Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Groth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Frau Groth: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Groth schilderte den Schimmelbefall direkt an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Familie Kühner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Familie Kühner: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelbefalls an den Wänden wies auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Nach Begutachtung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose gestützt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Fuchs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 410000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich fast keine Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Herr Fuchs über die identifizierten Fehler umfangreich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 95000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Koch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 253000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Koch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur wenige Defekte.
Familie Koch wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Probleme umfassend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Aach und Umgebung.