Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Hornig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 559000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur unkritische Defekte.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Hornig über die vorhandenen Schäden umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 95000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Fischer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Herr Fischer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Fischer meldete den Schimmelbefall schnell an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Opitz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Familie Opitz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen deutete auf geringes Heizen hin.
Der Gesamteindruck stützte sich weiter nach gründlicher Ermittlung von Temperaturwerten.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Kirchhoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 204000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Kirchhoff: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Herr Kirchhoff wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Schäden umfangreich informiert.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 15000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Aachen und Umgebung.