Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Lachmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 710000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Lachmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit der Immobilie war von ordentlicher Qualität.
Über die vorhandenen Fehler wurde Familie Lachmann vom Gutachter umfangreich informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 90000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Mücke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 685000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur kleine Fehler.
Über die ausgemachten Defekte umfangreich aufgeklärt wurde Herr Mücke vom Gutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieterin Frau Wiechmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Frau Wiechmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Schlafzimmer und an Wandecken.
Der erste Verdacht konnte nach detaillierter Untersuchung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Bothe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort zügig vereinbart werden.
Kosten für Frau Bothe: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Bothe meldete den aufgetretenen Schimmelfall umgehend an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Aalen und Umgebung.