Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Krumm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Frau Krumm: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Krumm schilderte den gefundenen Schimmel unmittelbar an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Thelen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin augenblicklich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Thelen: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer.
Der Anfangverdacht konnte nach genauer Analyse der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Hermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 384000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Defekte.
Über die bestehenden Schäden wurde Herr Hermann vom Bausachverständigen umfassend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 50000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Tewes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 596000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Tewes: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich so gut wie keine Fehler.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Frau Tewes von unserem Baugutachter genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Abenberg und Umgebung.