Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Hintz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Familie Hintz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Hintz unterrichtete den Vermieter unmittelbar über die Schimmelbelastung.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Mayer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 335000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Mängel.
Herr Mayer wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Fehler gründlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Schulz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 672000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Schulz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur kleine Defekte.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Frau Schulz von unserem Baugutachter detailliert informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 75000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Ehepaar Fries (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Fries: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen deutete auf schlechtes Lüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach umfassender Kontrolle der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften unterrichtet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Abensberg und Umgebung.