Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Hoffmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hoffmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hoffmann klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Ecker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 347000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur untergeordnete Schwachstellen.
Über die vorhandenen Mängel detailliert aufgeklärt wurde Frau Ecker vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Lüdtke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 558000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Lüdtke: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt fast keine Probleme.
Herr Lüdtke wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schäden genau aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 60000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Schmitz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig vereinbart werden.
Kosten für Frau Schmitz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Rolladenkästen in der Küche wies auf zu wenig Beheizen hin.
Nach eingehender Feststellung von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache gesichert identifiziert werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Achim und Umgebung.