Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Blaschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 448000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur kleine Schäden.
Über die ausgemachten Fehler wurde Herr Blaschke vom Sachverständigen ausführlich informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 70000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Merten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Frau Merten: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Hausflur und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach Analyse von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung unzweifelhaft herausgefunden werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Jeschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 200000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Jeschke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Hauses war ordentlich.
Ehepaar Jeschke wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Unzulänglichkeiten genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 10000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Bruch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin umgehend organisiert werden.
Kosten für Frau Bruch: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Bruch klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Adelsheim und Umgebung.