Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Tillmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Tillmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden wies auf unzureichendes Lüften hin.
Nach gründlicher Dokumentation von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel gesichert identifiziert werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Jaeger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Jaeger: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Jaeger informierte den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Frau Althoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 507000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schäden.
Über die identifizierten Probleme eingehend unterrichtet wurde Frau Althoff vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Rasch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 367000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Rasch: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Rasch über die bestehenden Mängel umfassend aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Adenau und Umgebung.