Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Wall (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Wall: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wall klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Dietzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 862000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Dietzel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch so gut wie keine Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Dietzel über die bestehenden Defekte umfangreich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 130000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Schumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 480000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schäden.
Herr Schumann wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Defekte umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 15000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Böttcher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Böttcher: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf mangelndes Lüften hin.
Nach intensiver Analyse der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bekräftigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Adorf und Umgebung.