Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Fenske (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 252000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Fenske: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur untergeordnete Schwachstellen.
Über die vorhandenen Schwachpunkte detailliert aufgeklärt wurde Familie Fenske vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie berechtigt beurteilt.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Sievert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 396000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schwachpunkte.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Sievert über die erkannten Mängel eingehend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als akzeptabel eingeschätzt wurde.
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Ehepaar Kübler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Kübler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach eingehender Messung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zuverlässig identifiziert werden.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Scheuermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Familie Scheuermann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Scheuermann informierte den Schimmelbefall unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ahaus und Umgebung.