Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Schaller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Schaller: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Wohnzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Die Ausgangshypothese konnte nach intensiver Prüfung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Weis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Familie Weis: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Weis meldete den gefundenen Schimmel umgehend an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Bender (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 635000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich fast keine Defekte.
Über die vorhandenen Probleme genau unterrichtet wurde Ehepaar Bender vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Unger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 340000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Unger: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet wurde Ehepaar Unger vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als neutral eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ahlen und Umgebung.