Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Familie Marten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 320000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Marten: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Gebäudes war von guter Qualität.
Vom Sachverständigen wurde Familie Marten über die vorhandenen Schäden gründlich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 20000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Karg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Karg: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Der erste Verdacht konnte nach intensiver Untersuchung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Ausgeklammert werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Mager (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 740000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Schwachpunkte.
Herr Mager wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Schäden umfassend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis berechtigt beurteilt wurde.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Mittag (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend erfolgen.
Kosten für Ehepaar Mittag: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Mittag meldete den aufgetretenen Schimmelfall direkt an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ahrensburg und Umgebung.