Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Döring (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 259000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schäden.
Über die ausgemachten Mängel genau informiert wurde Ehepaar Döring vom Gutachter.
Die Kosten für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Paulus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 394000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Paulus: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich fast keine Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Paulus über die bestehenden Schwachpunkte genau aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Bartsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort prompt erfolgen.
Kosten für Ehepaar Bartsch: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Bartsch klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Rademacher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Frau Rademacher: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Wohnzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Die Ausgangshypothese konnte nach Begutachtung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Verantwortlich für den Schimmelbefall waren die Mieter.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Aichach und Umgebung.