Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Richter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 659000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur kleine Schwachpunkte.
Über die identifizierten Schwachstellen ausführlich aufgeklärt wurde Ehepaar Richter vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Hack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Herr Hack: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf mangelndes Beheizen hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach intensiver Begutachtung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Messerschmidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Messerschmidt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Messerschmidt unterrichtete den Eigentümer sogleich über den Schimmelbefall.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Schmitz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 611000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Schmitz: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur kleine Fehler.
Über die bestehenden Probleme wurde Ehepaar Schmitz vom Gutachter ausführlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 60000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Aichtal und Umgebung.