Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Pflüger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Pflüger: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf unzulängliches Belüften hin.
Der Gesamteindruck erhärtete sich nach Auswertung von Temperaturdaten.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Mühlbauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 455000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Mühlbauer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich so gut wie keine Schäden.
Familie Mühlbauer wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Defekte eingehend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Penner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 681000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Fehler wurde Frau Penner vom Bausachverständigen gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Klier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald vereinbart werden.
Kosten für Herr Klier: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Klier schilderte den Schimmelschaden unmittelbar an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Aken und Umgebung.