Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Weidner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 410000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität der Immobilie war ordentlich.
Vom Sachverständigen wurde Herr Weidner über die identifizierten Unzulänglichkeiten eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als marktüblich beurteilt wurde.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Huth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Frau Huth: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Rolladenkästen in der Küche deuteten auf mangelndes Beheizen hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach intensiver Prüfung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Reich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 672000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Reich: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Eigenheims war sehr gut.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Reich über die ausgemachten Mängel genau unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Eckstein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Frau Eckstein: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Eckstein informierte den aufgetretenen Schimmelfall umgehend an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Alfeld und Umgebung.