Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Böhnke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 449000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur bedenkenlose Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Böhnke über die ausgemachten Schäden umfassend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Siebert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 480000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Siebert: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur wenige Mängel.
Über die ausgemachten Probleme gründlich unterrichtet wurde Ehepaar Siebert von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Ehepaar Bruder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Bruder: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken im Bad und im Schlafzimmer wies auf zu wenig Belüften hin.
Nach eingehender Kontrolle der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht gestützt werden.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte eliminiert werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Brinkmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Herr Brinkmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Brinkmann schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden augenblicklich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Alsdorf und Umgebung.