Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Jungmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 257000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Jungmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch fast keine Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Schäden wurde Ehepaar Jungmann von unserem Baugutachter umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Schultze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Schultze: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Wänden deutete auf geringes Lüften hin.
Die Bilanz begründete sich weiter nach genauer Auswertung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Schuld am Schimmelbefall waren die Mieter.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Funk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 828000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur wenige Schwachstellen.
Über die identifizierten Probleme detailliert aufgeklärt wurde Familie Funk vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Mangold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Frau Mangold: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Mangold unterrichtete die Hausverwaltung sofort über den gefundenen Schimmel.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Altdorf und Umgebung.