Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Reiter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 626000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur untergeordnete Defekte.
Über die ausgemachten Fehler wurde Herr Reiter von unserem Baugutachter gründlich informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 30000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Hannemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 374000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Hannemann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch fast keine Fehler.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Hannemann über die bestehenden Schwachstellen umfassend aufgeklärt.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Rehm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Herr Rehm: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Rehm meldete den Schimmelschaden unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Renner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Familie Renner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode in der Küche sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Nach eingehender Ansicht der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Altena und Umgebung.