Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Berthold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 670000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Berthold: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur wenige Defekte.
Familie Berthold wurde vom Gutachter über die vorhandenen Mängel gründlich unterrichtet.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Rasch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 382000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt fast keine Mängel.
Über die ausgemachten Probleme wurde Ehepaar Rasch vom Gutachter ausführlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Speck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Speck: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einem Regal im Schlafzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Das Ergebnis begründete sich weiter nach genauer Dokumentation von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Rein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Rein: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Rein informierte den aufgetretenen Schimmelfall unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Altenberg und Umgebung.