Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Frau Ackermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 391000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Ackermann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur kleine Schwachpunkte.
Frau Ackermann wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Probleme detailliert aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Stockmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 319000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch so gut wie keine Mängel.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfassend aufgeklärt wurde Ehepaar Stockmann vom Bausachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingeordnet wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Kreuzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Herr Kreuzer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen in der Küche.
Nach intensiver Messung von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache zuverlässig festgestellt werden.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeklammert werden.
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Wolff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Familie Wolff: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Wolff klagte über Husten und informierte den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Altenburg und Umgebung.