Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Steuer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 319000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur geringfügige Mängel.
Über die bestehenden Schäden wurde Familie Steuer vom Bausachverständigen detailliert unterrichtet.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Wegmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Wegmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche wies auf mangelndes Belüften hin.
Der Gesamteindruck bekräftigte sich nach genauer Erhebung von Temperaturdaten.
Verantwortlich für den Schimmelbefall waren die Bewohner.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Reif (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 330000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Reif: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur geringfügige Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Reif über die erkannten Unzulänglichkeiten gründlich unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Spindler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Spindler: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Spindler meldete den gefundenen Schimmel unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Altlandsberg und Umgebung.