Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Straßer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 255000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Fehler.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Straßer über die bestehenden Defekte umfassend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Luft (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Luft: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen in der Küche.
Nach Auswertung von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel unzweifelhaft beurteilt werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Spindler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 221000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Spindler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur wenige Fehler.
Über die identifizierten Schwachstellen gründlich informiert wurde Herr Spindler vom Sachverständigen.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 20000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Bartz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Herr Bartz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Bartz schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden schnell an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingestuft werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Altötting und Umgebung.