Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Höfler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 658000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Hauses war gut.
Ehepaar Höfler wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Defekte eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Borchardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Familie Borchardt: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Borchardt klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Lenzen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 490000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Lenzen: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur bedenkenlose Defekte.
Über die bestehenden Probleme wurde Familie Lenzen von unserem Baugutachter umfassend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 30000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Gross (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Frau Gross: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Wänden deutete auf schlechtes Lüften hin.
Nach intensiver Kontrolle der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose erhärtet werden.
Eine bauliche Ursache konnte eliminiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Alzenau und Umgebung.