Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Körner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 220000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Körner: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt so gut wie keine Defekte.
Über die vorhandenen Schwachstellen ausführlich unterrichtet wurde Herr Körner von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich klassifiziert wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Schiemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Schiemann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach umfassender Kontrolle der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Korte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich stattfinden.
Kosten für Herr Korte: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Korte schilderte den entdeckten Schimmel sogleich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Schlegel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 353000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Hauses war hervorragend.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Schlegel über die bestehenden Fehler umfassend informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 40000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Am Ettersberg und Umgebung.