Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Benner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Familie Benner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen wies auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Die Bilanz bekräftigte sich nach detaillierter Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgeschlossen werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Döring (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Familie Döring: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Döring befürchtete gesundheitliche Beeinträchtigungen aufgrund der Schimmelbelastung.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Schenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 281000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur unkritische Schäden.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Schenk über die vorhandenen Fehler gründlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Schupp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 621000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Schupp: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur unkritische Probleme.
Über die identifizierten Defekte ausführlich aufgeklärt wurde Ehepaar Schupp vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Amberg und Umgebung.