Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Rüter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte alsbald vereinbart werden.
Kosten für Familie Rüter: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Rüter klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Burghardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 422000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Burghardt: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur kleine Mängel.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Burghardt vom Gutachter ausführlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Holler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Familie Holler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fensterrahmen und -kästen in der Küche wies auf unzureichendes Belüften hin.
Nach eingehender Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel definitiv festgestellt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Heidenreich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 684000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur kleine Fehler.
Ehepaar Heidenreich wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Fehler ausführlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Amorbach und Umgebung.