Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Kersten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 592000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Fehler.
Herr Kersten wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schwachstellen ausführlich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Renner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Frau Renner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Renner schilderte den gefundenen Schimmel augenblicklich an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Frau Knappe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 595000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Knappe: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Mängel ausführlich unterrichtet wurde Frau Knappe vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Familie Beyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin rasch organisiert werden.
Kosten für Familie Beyer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Das Gesamtbild bekräftigte sich nach intensiver Ermittlung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Amt Creuzburg und Umgebung.