Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Obermeier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Frau Obermeier: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer.
Nach gründlicher Auswertung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifelsfrei ermittelt werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Wegner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Ehepaar Wegner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wegner unterrichtete die Hausverwaltung unverzüglich über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Frau Haupt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 594000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur kleine Schäden.
Über die bestehenden Fehler wurde Frau Haupt vom Bausachverständigen ausführlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Fuchs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 487000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Fuchs: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich fast keine Mängel.
Über die identifizierten Schäden wurde Frau Fuchs von unserem Baugutachter umfangreich informiert.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus An der Schmücke und Umgebung.