Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Krahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 730000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur unkritische Mängel.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Krahl über die identifizierten Fehler gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Dreßler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 635000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Dreßler: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur bedenkenlose Mängel.
Herr Dreßler wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Schäden genau unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Barth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin rasch eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Barth: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Barth meldete den Schimmelschaden sofort an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieterin Frau Scholz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Frau Scholz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Hausflur und an Fensterrahmen und -kästen.
Der erste Verdacht konnte nach genauer Ansicht der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Andernach und Umgebung.