Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Kurtz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 350000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Hauses war von ordentlicher Qualität.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Frau Kurtz vom Gutachter gründlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 105000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Krauß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Herr Krauß: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Krauß klagte über Husten und informierte den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Georgi (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Herr Georgi: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer.
Die Anfangsdiagnose konnte nach gründlicher Prüfung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Bachmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 363000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Bachmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur geringfügige Schäden.
Über die ausgemachten Fehler wurde Frau Bachmann vom Sachverständigen umfangreich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Angermünde und Umgebung.