Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Diekmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 475000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Diekmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur kleine Defekte.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Herr Diekmann vom Gutachter gründlich informiert.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Eigentümer Herr Holtz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Holtz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Flur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Das Ergebnis stützte sich weiter nach eingehender Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ein baulicher Grund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Michalski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 262000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch so gut wie keine Schwachstellen.
Über die identifizierten Mängel wurde Familie Michalski von unserem Baugutachter umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Flach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Familie Flach: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Flach unterrichtete die Hausverwaltung schnell über den Schimmelschaden.
Unser Gutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Anklam und Umgebung.