Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Meinert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 395000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Meinert: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur kleine Defekte.
Herr Meinert wurde vom Gutachter über die bestehenden Fehler ausführlich unterrichtet.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 30000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Eigentümer Herr Horst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Horst: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einer Kommode in der Küche sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Der Gesamteindruck bejaht sich nach Messung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Verantwortlich für den Schimmelbefall waren die Mieter.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Hinrichs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Hinrichs: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hinrichs schilderte den Schimmelbefall sogleich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Dahmen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 425000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur bedenkenlose Schäden.
Vom Gutachter wurde Herr Dahmen über die vorhandenen Probleme gründlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 65000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Annaberg-Buchholz und Umgebung.