Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Frau Heinzelmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 470000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Schwachstellen ausführlich unterrichtet wurde Frau Heinzelmann von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Lau (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 564000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Lau: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Schwachstellen.
Über die erkannten Schwachstellen wurde Familie Lau von unserem Baugutachter umfangreich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Familie Nitsche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Familie Nitsche: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf ungenügendes Belüften hin.
Das Gesamtbild erhärtete sich nach Auswertung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Falk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Falk: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Falk schilderte die Schimmelbelastung umgehend an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Annweiler am Trifels und Umgebung.