Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Klug (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 332000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur untergeordnete Defekte.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Klug über die erkannten Schäden eingehend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Meissner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 858000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Meissner: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Wohnobjekts war ordentlich.
Ehepaar Meissner wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Fehler detailliert informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 110000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Eisele (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Eisele: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelbefalls an den Wänden wies auf unzureichendes Lüften hin.
Nach Prüfung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bekräftigt werden.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Küppers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Herr Küppers: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Küppers klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ansbach und Umgebung.