Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Traub (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 357000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Traub: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Defekte.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Herr Traub von unserem Baugutachter ausführlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümerin Frau Mundt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Mundt: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Nach umfassender Auswertung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifelsfrei ermittelt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Rumpf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 664000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt so gut wie keine Mängel.
Herr Rumpf wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Probleme umfangreich informiert.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Michalski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Frau Michalski: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Michalski unterrichtete den Eigentümer schnell über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Apolda und Umgebung.