Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Wulf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 710000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Wulf: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch fast keine Schwachstellen.
Über die bestehenden Fehler ausführlich unterrichtet wurde Herr Wulf vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Langer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 583000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch so gut wie keine Schäden.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Langer über die vorhandenen Fehler umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Brendel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Frau Brendel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Brendel schilderte die Schimmelbelastung augenblicklich an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Ehepaar Herrnmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Herrnmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem Schrank im Schlafzimmer sowie an Rolladenkästen.
Nach genauer Auswertung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache zweifellos identifiziert werden.
Die Mieter konnten als Verursacher ausgemacht werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Arendsee und Umgebung.