Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Höpfner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 714000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Höpfner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Defekte wurde Herr Höpfner vom Bausachverständigen detailliert aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 50000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Ehepaar Gruner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort prompt eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Gruner: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur sowie an Wandecken.
Nach eingehender Auswertung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel klar festgestellt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Schalk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Schalk: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schalk informierte den entdeckten Schimmel sogleich an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Springer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 614000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur wenige Mängel.
Über die erkannten Defekte genau aufgeklärt wurde Familie Springer vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 35000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Arneburg und Umgebung.