Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Frau Gericke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 418000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Gericke: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch fast keine Probleme.
Über die identifizierten Defekte detailliert unterrichtet wurde Frau Gericke vom Sachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Streit (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Herr Streit: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach eingehender Analyse der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Gabel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Frau Gabel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Gabel klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Breuer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 845000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Probleme.
Ehepaar Breuer wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Mängel umfassend informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Arnsberg und Umgebung.