Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Herold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 554000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Gebäudes war ordentlich.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Herold über die identifizierten Unzulänglichkeiten eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Zeh (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Familie Zeh: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Zeh informierte die Schimmelbelastung augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Familie Jörg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 394000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Jörg: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand der Immobilie war nicht zu beanstanden.
Familie Jörg wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Defekte gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Spielmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Spielmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die Schimmelspuren an Wandecken in der Küche.
Nach detaillierter Erhebung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache zuverlässig ermittelt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Arnstadt und Umgebung.