Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Ehepaar Ruf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Ruf: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf spärliches Belüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach gründlicher Analyse der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Maaß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Frau Maaß: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Maaß klagte über gesundheitliche Probleme und meldete die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Leitner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 684000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur wenige Defekte.
Herr Leitner wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachpunkte gründlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Löser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 432000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Löser: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die erkannten Mängel genau unterrichtet wurde Familie Löser vom Sachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Arnstein und Umgebung.