Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Knobloch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 501000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Knobloch: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Probleme.
Über die erkannten Schwachstellen wurde Herr Knobloch vom Gutachter ausführlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Schupp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Herr Schupp: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schupp klagte über Schlaflosigkeit und informierte den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Wichert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 308000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Wichert über die ausgemachten Unzulänglichkeiten gründlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Schaffer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Schaffer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf zu wenig Beheizen und Belüften hin.
Nach Kontrolle der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose begründet werden.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Arzberg und Umgebung.