Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Rahn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt vereinbart werden.
Kosten für Herr Rahn: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Rahn meldete den Schimmelschaden umgehend an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Lohmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 349000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur kleine Probleme.
Über die vorhandenen Fehler wurde Ehepaar Lohmann vom Sachverständigen umfassend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Familie Krone (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Krone: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Flur und an Fenster und Wände.
Nach gründlicher Feststellung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel zuverlässig ermittelt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Liebscher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 581000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Liebscher: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Schäden.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Liebscher über die bestehenden Probleme umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Aschaffenburg und Umgebung.