Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Stricker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 315000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur unkritische Schwachstellen.
Über die vorhandenen Mängel wurde Herr Stricker vom Bausachverständigen eingehend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Stiegler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 562000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Stiegler: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt so gut wie keine Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Stiegler über die erkannten Schäden umfangreich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich klassifiziert wurde.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Pauli (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Pauli: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Pauli meldete den aufgetretenen Schimmelschaden umgehend an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Johann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Frau Johann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Wandecken in der Küche wies auf unzulängliches Beheizen und Belüften hin.
Das Resultat begründete sich weiter nach gründlicher Erhebung von Feuchtigkeitsdaten.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Asperg und Umgebung.