Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Familie Wittig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Familie Wittig: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen wies auf spärliches Lüften hin.
Nach umfassender Prüfung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht begründet werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Sachse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 324000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch so gut wie keine Mängel.
Vom Gutachter wurde Familie Sachse über die identifizierten Schäden eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 95000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Kröger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 248000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Kröger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Schwachstellen.
Herr Kröger wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachstellen umfassend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Vogl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Frau Vogl: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Vogl meldete den aufgetretenen Schimmelfall schnell an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Aßlar und Umgebung.