Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Junge (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 396000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Junge: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Junge über die identifizierten Defekte umfangreich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Scheid (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 578000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachstellen.
Über die bestehenden Probleme umfangreich informiert wurde Herr Scheid vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 90000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Thieme (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Familie Thieme: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Thieme unterrichtete den Eigentümer direkt über den Schimmelbefall.
Unser Schimmelgutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Familie Kirsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Familie Kirsch: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach gründlicher Analyse der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bekräftigt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten unterrichtet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Attendorn und Umgebung.