Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Familie Pagel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 423000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Pagel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur geringfügige Schäden.
Über die vorhandenen Schwachpunkte umfassend informiert wurde Familie Pagel vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Resch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 572000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schäden.
Über die bestehenden Schwachstellen wurde Familie Resch vom Gutachter umfangreich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Schüler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Familie Schüler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schüler informierte den aufgetretenen Schimmelschaden unverzüglich an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Seitz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Familie Seitz: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schadens durch den Schimmel an den Fenstern und Türen wies auf ungenügendes Heizen und Lüften hin.
Nach intensiver Analyse der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht bestätigt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Aue-Bad Schlema und Umgebung.