Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Westermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 529000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Wohnobjekts war ordentlich.
Über die ausgemachten Defekte eingehend informiert wurde Ehepaar Westermann vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Küster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 511000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Küster: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Küster über die ausgemachten Fehler detailliert unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Der Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich beurteilt wurde.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Knoll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Knoll: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Knoll klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Kohlmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Herr Kohlmann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem Schrank im Schlafzimmer sowie an Fenster und Wände.
Nach intensiver Analyse von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung verlässlich festgestellt werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Auerbach i.d.OPf. und Umgebung.