Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Ebert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Herr Ebert: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf geringes Heizen hin.
Nach detaillierter Erhebung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung unzweifelhaft beurteilt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Pabst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Pabst: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Pabst klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Seemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 296000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Seemann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Seemann über die erkannten Schäden gründlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Heller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 603000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt so gut wie keine Schwachstellen.
Über die ausgemachten Defekte wurde Frau Heller vom Bausachverständigen genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Augsburg und Umgebung.