Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Stratmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 607000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt so gut wie keine Schäden.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Stratmann über die vorhandenen Mängel umfangreich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Heuser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 428000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Heuser: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Frau Heuser über die bestehenden Fehler umfangreich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Clausen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Frau Clausen: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Clausen informierte den Schimmelschaden sogleich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Oster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Frau Oster: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden deutete auf mangelndes Heizen hin.
Nach umfassender Untersuchung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bejaht werden.
Schuld am Schimmelpilz waren die Bewohner.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Augustusburg und Umgebung.